Księga wieczysta zawiera informacje dotyczące nieruchomości, takie jak jej identyfikacja, opis geodezyjny, informacje o właścicielach, rodzaj praw związanych z nieruchomością (np. prawo własności, służebności, hipoteki) oraz informacje o wszelkich obciążeniach, ograniczeniach lub roszczeniach związanych z daną nieruchomością. Więcej na ten temat przeczytasz w poniższym artykule.
Na czym polega rejestracji nieruchomości w księdze wieczystej?
Rejestracja nieruchomości w księdze wieczystej ma na celu zapewnienie ochrony prawnej właściciela nieruchomości i umożliwienie ustalenia prawdziwego stanu prawnego danej nieruchomości. Księga wieczysta stanowi publicznie dostępne źródło informacji dla każdej osoby zainteresowanej daną nieruchomością, takiej jak potencjalny nabywca, kredytodawca czy notariusz. Jako prawnik z Białej Podlaskiej przypominam, że księgi wieczyste odgrywają istotną rolę w systemie prawa nieruchomości w Polsce, umożliwiając przejrzystość i zabezpieczenie prawne w transakcjach dotyczących nieruchomości.
Proces zakładania księgi wieczystej
Osoba zainteresowana składa wniosek o wpis do księgi wieczystej do właściwego sądu rejonowego. Wniosek ten musi zawierać odpowiednie informacje dotyczące nieruchomości. Sąd rejonowy przeprowadza następnie analizę wniosku i weryfikuje jego zgodność z przepisami prawa. Jeśli wszystkie niezbędne informacje zostały dostarczone, a wniosek spełnia wymogi formalne, sąd wydaje postanowienie o wszczęciu postępowania księgowego. W postanowieniu określa się numer księgi wieczystej, który zostanie przypisany danej nieruchomości. Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów, sąd dokonuje wpisów w księdze wieczystej odzwierciedlających stan prawny nieruchomości. Wpisy te obejmują informacje o właścicielach, rodzajach praw, obciążeniach i ograniczeniach.
