Ciekawostką jest, że wynajmując mieszkanie, zarówno wynajmujący, jak i najemca mają swoje prawa oraz obowiązki. Warto zdawać sobie sprawę z przepisów dotyczących m.in. podatków, regulaminu wynajmu czy okresu wypowiedzenia. Dobrze jest też znać swoje prawa jako właściciel nieruchomości lub lokator, aby uniknąć nieporozumień i konfliktów – to może prowadzić do lepszego samopoczucia na przestrzeni domowej.
Prawa wynajmującego mieszkanie
Właściciel mieszkania, oprócz prawa do otrzymywania czynszu i opłat dodatkowych oraz kontrolowania stanu technicznego mieszkania, ma także prawo do ochrony swojej własności przed działaniami najemcy, które mogą negatywnie wpłynąć na wartość nieruchomości. Wynajmujący ma również prawo do wyrażenia zgody lub sprzeciwu wobec planowanych przez najemcę zmian w mieszkaniu, takich jak remonty czy modernizacje. Warto również pamiętać, że wynajmujący może żądać od najemcy przedstawienia zaświadczeń o niezaleganiu z opłatami, takimi jak podatki czy ubezpieczenia. W przypadku, gdy prawa wynajmującego są niejasne, warto skorzystać z porad prawnych w Białej Podlaskiej.
Obowiązki wynajmującego
Wynajmujący, oprócz obowiązków związanych z przekazaniem mieszkania w odpowiednim stanie oraz utrzymaniem go w takim stanie przez cały okres najmu, ma także obowiązek informowania najemcy o wszelkich istotnych zmianach dotyczących nieruchomości, takich jak planowane remonty czy sprzedaż mieszkania. Ponadto, wynajmujący powinien respektować prywatność najemcy, nie naruszając jego prawa do spokojnego korzystania z mieszkania bez uzasadnionej przyczyny. Właściciel mieszkania ma również obowiązek informować najemcę o wszelkich ograniczeniach prawnych dotyczących korzystania z nieruchomości, takich jak obowiązek przestrzegania regulaminu wspólnoty mieszkaniowej.
